猫の賃貸探しで失敗しない不動産屋の選び方
【新しくお部屋を探している愛猫家の皆さん、こんな経験はありませんか？】
- ポータルサイトで「ペット相談」にチェックを入れて問い合わせたら、「猫はNGです」と言われた
- 「猫を2匹飼っています」と伝えた瞬間、不動産屋の担当者の声がトーンダウンした
- 何件も断られ続けて、だんだんお部屋探しが憂鬱になってきた……
実は、賃貸市場において「犬はOKだけど猫はNG」という物件は非常に多いのが現状です。
そのため、多くの猫飼いさんがお部屋探しで一度は暗い気持ちを味わっています。
でも、諦める必要はありません！
猫可物件が見つからないのは、あなたの条件が悪いのではなく「相談する不動産屋の選び方」を間違えている可能性が高いのです。
猫可物件が見つからないのは、あなたの条件が悪いのではなく「相談する不動産屋の選び方」を間違えている可能性が高いのです。
今回は、なぜ他社で断られてしまうのか、
そして猫飼いさんが本当に選ぶべき不動産屋の特徴を、プロの視点から解説します。
1. なぜ「ペット可」なのに猫は断られてしまうのか？
ポータルサイト（SUUMOやHOME'Sなど）で「ペット相談」と書かれている物件の約7〜8割は、
実は「小型犬1匹のみOK（猫はNG）」というのが業界のリアルな実態です。
大家さんが猫を敬遠する主な理由は以下の3つです。
- ・爪研ぎによる壁や柱のキズ
- ・おしっこのニオイ（一度染み込むとリフォーム代が高額になるため）
- ・発情期の鳴き声（近隣トラブルへの懸念）
一般的な不動産屋の営業マンは、効率よく契約を取りたいため、
手間の数倍かかる「猫可物件の開拓」や「大家さんへの交渉」を面倒くさがって後回しにしがちです。
その結果、「紹介できる物件はありません」と簡単に断ってしまうのです。
2. 猫飼いさんが選ぶべき「本当に頼りになる不動産屋」3つの条件
猫ちゃんとの引っ越しを成功させるには、大手の知名度だけで選ぶのではなく、以下の条件を満たした不動産屋を探すのが近道です。
① スタッフ自身が猫を飼っている（または猫が大好き）
猫の習性（どこに爪研ぎをしやすいか、どんなキャットタワーが置けるか、脱走防止扉が必要かなど）を理解している担当者なら、お部屋探しの段階から「猫目線」で一緒に考えてくれます。何より、愛猫への想いに共感してもらえるだけで、お部屋探しの不安がグッと軽くなります。
② 管理会社や大家さんとの「直接のパイプ」がある
ネットに出回っている情報だけでなく、地元の大家さんと直接話ができる地域密着型の不動産屋が強いです。「この飼い主さんなら綺麗に使ってくれます」「去勢手術も済んでいます」と、営業マンが大家さんに直接交渉してくれるかどうかが運命を分けます。
③ 最初から「猫のマイナスイメージ」を消すノウハウを持っている
ただ「猫がいます」と大家さんに伝えるのではなく、事前に「猫のプロフィール（年齢、性格、しつけの状況）」や、爪研ぎ対策の実施を約束する書類を提示できる不動産屋は、審査の通過率が圧倒的に高いです。
3. 私たちにゃんこぐらし不動産が、他社で断られた方を歓迎する理由
実は、私たちにゃんこぐらし不動産には、「猫が大好きなスタッフ」や「愛猫と暮らす宅建士」が在籍しています。
私たちも猫の可愛さを知っているからこそ、お部屋探しで困っている飼い主さんの力になりたいと本気で思っています。
他社で断られた条件でも、私たちはそこで諦めません。
「基本は猫NGだけど、敷金を1ヶ月積めば交渉できるかもしれない」
「この大家さんなら、室内飼いの徹底を条件に許可してくれるかも」といった、これまでの経験と独自のルートを駆使して、粘り強く物件をお探しします。
「多頭飼いだから…」「審査が不安だから…」と諦める前に、ぜひ一度私たちの専門ノウハウを頼ってください。
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「また断られたらどうしよう……」と不安な方もご安心ください。当店の公式LINEなら、来店不要でチャットだけで気軽にお部屋探しが始められます。
◆ LINE相談はとっても簡単です！
- 上記のボタンからにゃんこぐらし不動産を友だち追加
- トーク画面で「猫のお部屋探し」とメッセージを送信
- 「予算・エリア・猫の頭数」等お部屋探しの条件を教えていただければ、プロが交渉可能な物件をお調べしてメッセージでお送りします！
ポータルサイトには載っていない未公開物件や、条件交渉ができるお部屋を、猫好きスタッフが全力でお探しします。まずは1対1のチャットでお気軽にご相談くださいね。
あなたの愛猫ちゃんが、新居でのんびり日向ぼっこができる日を一緒に迎えましょう！
